南宁商业研策经理招聘 | 万芊荟商业

职位描述

岗位职责：

1、商务沟通洽谈：负责商业轻资产项目前期商务洽谈经验，主导及完成与合作方高层的项目商务条款及合同的商讨工作。

2、项目经济测算：根据项目合作模式及商务条款，对项目进行投资评估，进行动态投资收益测算，包括项目投资成本，收益评估，合作风险分析及预测等。

3、研策报告：配合集团城市更新项目，根据不同项目的阶段需求，编撰相应的分析报告，包括投资可行性测算分析，报告撰写经验丰富，有独立撰写项目勾地报告经验。

4、城市更新：熟悉主要土地获取的主要方式，了解城市更新项目的合法性，合理性，可行性，风险可控性评估，以及城市更新项目前期流程及重点内容。

5、项目实地考察：跟进储备的项目资源，负责项目前期拓展及实地考察。

岗位要求：

1、具备商业轻资产拓展及研策经验优先；

2、自身具有一定的商业地产资源的积累，具备优秀的项目研判分析能力；

3、较强的沟通及抗压能力，能主导并跟进项目商务沟通工作；

4、能接受不定期出差的工作节奏；

5、全日制本科及以上学历。

公司简介

广西万芊荟商业管理有限公司是万芊荟（上海）商业管理有限公司全资子公司，万芊荟（上海）商业管理有限公司（下称万芊荟商管）是万物云（万科控股子公司）旗下商业运营管理企业，专注于社区商业、特色主题商业的运营服务及资产管理，为增量和存量商场客户提供商业领域全周期服务（涵盖投资研判、设计规划、工程筹建、招商运营、资产金融方案等）。
    万芊荟商管以差异化运营、“一店一色”的定制化商业理念，聚焦家庭消费场景，推出主题商业街、社区型购物中心及一站式家庭购物中心三条产品线。旗下商场有：万芊荟系列商场、阳光天地、阳光荟等。以“链接社区邻里，重塑空间价值”为使命，探索商业空间与周边家庭消费群的互动关系，搭建以社区邻里为中心的商业运营平台，打造的温馨、潮流、时尚商业社交及消费空间。
    广西万芊荟商业管理有限公司于2024年5月与北部湾港集团签订战略合作，承接水街华府商业综合体项目的商业运营。
    水街华府商业综合体项目介绍如下：
     项目案名：NFS.南宁时尚广场项目
     委托运营年限：拟20年
     体量：10万方
     商业楼层：-1F-6F
     项目形态：MAL/在建，24年6月交付
     拟开业时间：2025年12月
     项目操盘定位：轻奢场
     周边人口：1.5KM内32.5万人
     项目地址：西乡塘水街66号泛宇邕江一品与民生广场中间
     项目位于南宁西乡塘区，直面邕江一线江景，是城市唯一在建的临江商业综合体，位于南宁老城区南宁朝阳商圈，是南宁最早的商埠发源地，周边有大量住宅及成熟商业。
项目定位为“两地标一中心”，即广西南宁百年朝阳商圈地标、广西南宁核心江景文脉共融地标、广西轻奢商业休闲购物中心。主打“轻奢品质”概念，品质仅次于南宁万象城，计划引入轻奢零售品牌，国际高端化妆品品牌、国际知名轻奢品牌、国际二线知名品牌、国内知名餐饮品牌、网红餐吧品牌，网红饮品品牌等，以“沿江经济”“首店效应”“文化沉淀”为特点，是集吃喝玩乐购于一体的广西轻奢级商业休闲购物中心。
通过国际视野引领城市生活，筑造潮流时尚地标，填补南宁市场轻奢潮奢类体验式沉浸式商业综合体市场空白，充分发挥本项目天然独特的地理优势，本项目将成为品牌完整、体验感强的轻奢、潮奢类商业综合体项目，是南宁市乃至广西区内独一无二“江景商业+夜经济文化+轻奢潮奢概念+首店经济+南宁热门旅游打卡地”标杆性商业体。